| Цена |
69 300 000 руб |
| Округ / Метро |
ВАО / м. Преображенская площадь |
| Общая площадь объекта |
326 квадратных метра (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м) |
| Этаж / Здание |
1 / 1 |
| Стоимость объекта |
193 251 рублей за 1 кв. м. |
| Назначение |
Готовый арендный бизнес. Торговля, услуги, общепит, ПСН. |
| Описание |
Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – торговые пространства, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра.
|
| Коммуникации |
Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное , электрокотёл |
| Окупаемость |
менее 11 лет |
| Дополнительно |
Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.
|
| Арендатор |
Кальяная. Пекарня. Магазин цветов. |
